这几个月，房价忽然大涨，北京、上海等地的学区房一夜之间涨幅高达50万，100万，上涨幅度为五年来最高。微博上，上海楼市，北京楼市一再登上热搜榜，2020年上海上本年认筹数为15493次，下半年为63996次，下半年占比高达80.5%，总认筹数为2019年的3倍多，上海乃至呈现了千人摇号，千人抢房的状况。
在北京学区房价格大幅上涨，比方地处中关村的东南小区，2019年12月房价为12.87万/平米，到2020年12月现已高达14.46万/平米，依照60平米核算，一年提价近百万，年化收益13%。数据显现，2020年北京新房住所完成网签4.9万套，二手房成交16.9万套，别离创五年和四年来的新高。
咱们再看看国家统计局的数字，1月15日国家统计局发布2020年12月70个大中城市商品住所销售价格变化，经过测算，12月，4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.3%，二手房环比上涨0.6%，其间，北京、上海、广州、深圳别离上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%，创了5年来的新高。
现在房价简直一月一个价，许多人感叹楼市的黄金岁月好像又回来了。
尽管中心屡次着重房住不炒，收紧银行借款，但仍无法阻挠中产阶级的买房热心，特别在欧美疫情严峻的布景下，许多中产不再看好国外财物的避险功用，转而出资国内，许多资金回流。一起许多留学生归国，意味着许多中产立刻就面对子女上学的问题，加上国内越来越严峻的内卷，许多家长将好校园视为仅有的救命稻草，这些要素合起来让房价再次打破约束，如火箭般急速上涨。
关于中产来说，买房不仅是一种保值和出资的手法，更是为子女的将来考虑，他们衷心希望自己的子女不要呈现阶级跌落的现象，他们希望后代能代代保持中产的日子水平，买房的背面，体现了中产阶级深深的焦虑。
一、子女的教育问题：中产的心头肉我国的中产阶级能够说是最注重子女教育的团体，在北京这边，四处可见敦促孩子学习的母亲，孩子三四岁起就被报名各种早教班和辅导班，北京的中产爸爸妈妈们无不望子成龙，望女成凤，生怕优异的不是自己的子女。
有一个比方让我形象很深入，有次我去丰台区，和链家的销售员谈天，他说周围一个中高级小区的的房市很炽热，我问为什么，他说小区住户多是年青的中产阶级，他们的孩子要上学了，因而预备卖掉房产置办海淀西城的学区房。
他跟我说他一个客户十分着急卖掉房子，价格好商量，由于2021年她的孩子就要入学了，她有必要做好预备，这个客户房子有典当，由于最初钱还不多，是借款买的房，但假如有人乐意买她自己就能够当即归还典当。
销售员说他不理解中产的担忧，这个丰台社区是个中高级小区，地处四环，紧挨地铁线，周围两个大商场，是2016年建的房，物业是万科的，各种服务都是一流，但她却乐意卖掉房子，加些钱去买个西城的老破小，听说西城的那个学区房只需70平米，是八几年建的老房，破旧不堪，但为了孩子，她却乐意献身自己的寓居条件。
并不是全部的中产都是坐拥三四套房的土豪，许多中产都是勤奋作业的上班族，他们拼命挣钱最多只能在北京买1-2套房，假如他们不考虑子女，在丰台科技园买个100多平米，服务一流的中高级房捉襟见肘，但为了子女的教育，他们只能两套房的钱缩成一套，买一个中关村乃至西城区的老房子，那里的学区房动辄价格为12-14万/平米，一个60平米的住宅就高达七八百万。
（卖掉新房换老破小学区房在北京很常见）
在北京，你常常能见到怒斥孩子的母亲，怒斥的内容无外乎和学习有关，许多北京家长，天天追在孩子后边，放了学还要去辅导班，车接车送，劳累备至，许多孩子被逼的受不了压力十分大。
这个现象不仅在北京上海，在二三线城市也很遍及，最近我国青年自杀率大幅上升，不管中学大学都有学生自杀，而自杀的原因许多是学习压力过大怕满意不了爸爸妈妈的希望，还有有一些校园爆出监控丑闻，即校园将监控直播给家长，让家长能够随时监控孩子的体现。我国的年青人第一次处于全方位的监督之下，他们表面上遭到家人社会的万千宠爱，实则丧失了全部的自在。
咱们常常责备这种稍微反常的家长，可是换位考虑一下，假如你为孩子付出了全部，乃至败尽家业为孩子购买学区房，你也会歇斯底里的要求孩子成功，假如孩子上了好校园还学习不争气，意味着全部的汗水都化为了空想。
购买学区房相当于一次赌博（关于一般中产），由于你无法保证孩子必定高人一等，但家长们无疑会竭尽全部手法保证孩子的成功，由于没人能承当失利的价值。
二、另一种思路，买八套房留给子女当然不是全部的中产都执着于学区房和子女教育，比方我一个群友，他就觉得教育不靠谱，现在内卷这么凶猛，上了985也不见得高人一等，与其出资于虚无缥缈的教育，不如购买八套房，给孩子留下丰盛的财物，这位老哥身在重庆，他不买学区房，也不给孩子报辅导班，他说他的人生目标便是买八套房，这样一个子女分三套，一套住，两套租，终身不愁吃喝。
这个思路和拆迁户是共同的，都是靠收租纸醉金迷，只需财物够，躺着就能生钱。当我听到主意时，不得不说这位老哥真是个人才，他的认知完全符合本钱主义演进的基本规律。
皮埃尔的《21世纪本钱论》用详实的数据证明了一个观点，即在本钱主义社会，本钱收益率会高于经济添加率，皮埃尔以为，当r（本钱收益率）>g(经济添加率）时，意味着承继财富的添加速度高于产出和收入，承继产业的人只需要储蓄他们本钱收入的一部分，就能够看到本钱添加比全体经济添加更快，相关于劳动所得，承继财富在财富总量中将不行避免的占主导地位。
皮埃尔举得都是发达国家的比方，但他在新书中标明我国的状况或许愈加严峻，考虑到我国没有房产税，遗产税，真实状况或许的确如此，这意味着我国的财物收益将越来越高，这位老哥留八套房的行为正常状况下稳赚不赔。的确能够做到后代万万年。
三、不行意料的结果中产阶级为了子女的未来满怀焦虑，他们想尽办法想让子女的阶级不至于跌落，希望子女至少保持自己当下的日子水平，假如子女能高人一等，则更是满怀荣耀，可是这种看似正常的利己行为或许会形成不行意料的结果，这结果之大乃至会反噬中产阶级和他们的子女。
中产买房，既为了出资更为了子女，我见过许多中产，他们的财物早就满足纸醉金迷，终身无忧，但他们仍然拼命买房，拼命作业，为的便是子女的日子。他们之所以钟意房产是由于他们信任房价绝不会跌落，由于房价事关当地政府的财务。
任泽平在《房地产周期》中说到，土地出让金是当地财务收入的大头，2015年占当地财务39.2%，当地政府希望经过高地价保持工作，依据他测算，房价六成收益归当地政府，房地产商只拿小头，正由于对财务至关重要，房价才不允许大幅跌落，才房产税、遗产税等替代品呈现前，当地政府仍会依靠土地财务。
中产打准了一点，将房产作为保值出资的最佳途径，毕竟房价越涨越高，我国的房价收入比位居国际前列，我国的贫富距离越日渐扩展，2017年我国收入基尼系数为0.46，财富基尼系数依据北大测算高达0.73，而央行的城镇居民财物陈述也显现前10%的人占有了47.5%的财富。
我国的贫富距离越来越大，而贫富距离往往是动乱的本源，香港和美国的比方现已再明显不过。而房地产自身也蕴含着巨大的危险，日本1990年房地产泡沫迸裂直接让经济几十年不振。
疫情之下，经济添加放缓，许多留学生归国，年青人特别是大学生内卷剧烈，许多人即使坐拥985仍然找不到好作业，小学教师要求硕士，中学要求博士，公务员几百人争一个岗位，在竞赛越来越激化，越来越内卷的今日，持续炒房拉大距离无疑会添加社会对立。
最近言论关于本钱的天怒人怨现已标明这一点，马云在2016年还被叫做马爸爸，现在却是人人喊打，拼多多事情更是掀起不小的风波，这标明我国人，特别年青人越来越重视社会公正问题。这个机遇房价大涨无疑是一剂冲击。
我忧虑的是，中产们根据个人理性的行为很有或许导致囚犯窘境，毕竟导致团体非理性，让对立添加到不行处理的程度，这是值得咱们全部人沉思的问题。
寻求社会公正将是未来的干流，遗产税、房产税早晚出台，由于不管是大众仍是当地政府都无法再依靠房地产了。个人理性毕竟要考虑年代的大趋势，不然终会像螳臂当车相同化为前史的尘土。