心理罪剧情：作为房东,不知道跟房客建立怎样的关系算合适

如题,我有个搁置房子租借了,作为房东,不知道跟租客树立怎样的联系算适宜。头一年租借时由于租客不愿意依照约好承当物业暖气费等问题闹的不愉快,一年合约期满我就收回了房子。现在的租客看上去形似要更老练一点,现在还没有不愉快。我不知道怎样把控这个度,我很简单过于热心,又忧虑租客得陇望蜀,有时接打租客的电话前会严重,忧虑他们提不合理的要求。这种心思正常吗?怎样战胜严重呢